Achat Appartement 7 pièces 260m² CIBOURE 64500
561 900 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. DOM28372
Description du bien
Liberkeys vous propose ce spacieux appartement familial de 176 m² (loi Carrez) au coeur de Ciboure, idéalement situé à seulement quelques minutes des plages de la baie de Saint-Jean-de-Luz, des écoles et des commerces.
LE + DE L'ÉCO-CONSEILLER : PROJET DE RÉNOVATION MAÎTRISÉ
Ne subissez pas le DPE, maîtrisez-le ! Pour ce bien, j'ai réalisé un scénario de rénovation énergétique complet et chiffré (projection de saut de classe DPE). Dès la première visite, vous disposez d'une vision claire du coût des travaux et des aides mobilisables pour sécuriser votre investissement et votre futur confort.
Niché dans un secteur résidentiel paisible, l'appartement bénéficie d'une exposition traversante, gage de lumière naturelle tout au long de la journée.
Au sein d'une petite copropriété sans charges, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel grâce à un beau jardin, parfait pour vos moments de détente en extérieur et vos repas en famille ou entre amis. Le balcon de 16 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour admirer les douces soirées basques.
Véritablement conçu pour la vie de famille ou l'accueil d'amis, ce bien propose une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine américaine moderne de 23 m², cinq belles chambres (13 à 17 m²), et une salle de bain (douche baignoire), offrant une distribution optimale. L'entrée et les toilettes séparées optimisent le confort au quotidien.
À moins de 10 minutes à pied, vous profiterez de l'animation du centre-ville, de la proximité immédiate du port, des transports (ligne de bus vers la gare de Saint-Jean-de-Luz-Ciboure à 800 m), et de la réputée plage de Ciboure.
Taxe foncière 1926 €. Absence de charges de copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Certaines photos sont des propostions de home staging
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur demande ou contactez directement votre conseiller. Gravaud Florian, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 979 458 239. Référence annonce : DOM28372. Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 260 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CIBOURE (64500)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2304848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3380 € TTC / an
Non communiqué
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