Réf. MA6086
Description du bien
Au coeur du Luc-en-Provence, découvrez cet immeuble de rapport développant 213,04 m², offrant un fort potentiel de valorisation pour investisseurs, marchands de biens ou opérateurs en déficit foncier.
Implanté dans un secteur central et recherché, l'immeuble se compose actuellement de plusieurs niveaux exploitables, laissant entrevoir différentes stratégies patrimoniales : création de logements, division, revente à la découpe ou optimisation locative.
Le bien nécessite des travaux de rénovation importants, mais constitue une excellente base pour un projet à forte création de valeur. Sa configuration permet d'envisager plusieurs appartements indépendants, adaptés aussi bien à la location nue, meublée ou saisonnière selon le projet de l'acquéreur.
Avec plus de 213 m² exploitables, cet ensemble immobilier présente une rentabilité potentielle particulièrement intéressante après travaux, dans un marché locatif dynamique du Centre Var.
L'emplacement constitue un véritable atout :
proximité immédiate des commerces,
accès rapides aux axes principaux,
bassin locatif actif,
demande soutenue sur les petites surfaces et logements rénovés.
Ce bien s'adresse idéalement :
aux investisseurs recherchant une opération patrimoniale à optimiser,
aux marchands de biens souhaitant réaliser une division et une revente à la découpe,
ou à des acquéreurs souhaitant développer un projet locatif à rendement.
La structure générale et les volumes offrent une réelle flexibilité d'aménagement permettant d'adapter le projet selon les objectifs de rentabilité ou de valorisation.
Une opportunité rare pour les professionnels de l'investissement souhaitant exploiter un fort potentiel de transformation dans un secteur en développement.
Bien rare à la vente, qui permet un investissement locatif rentable (loyers possibles compris entre 2000 et 2200 Euro).
A découvrir !
DPE D - GES B
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 213 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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2 PLACE DE LA LIBERTE 83340 LE LUC