Réf. 7392-METIER
Description du bien
Immeuble de standing à louer - Idéal pour investisseurs
Découvrez cet immeuble de caractère, rénové en 2009, offrant un potentiel locatif attractif avec ses 4 appartements T2 et un commerce en rez-de-chaussée. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble allie praticité et rentabilité.
Imaginez-vous gérer un bien immobilier en excellent état intérieur, prêt à accueillir des locataires dès maintenant. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel de valorisation certaine.
Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une gestion énergétique optimale. Les 4 caves disponibles offrent un espace de stockage supplémentaire pour vos locataires.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble est idéal pour une famille ou un investisseur avisé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire), des commerces de proximité, des restaurants, et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
À 10 minutes à pied, profitez d'un parc pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que des hôpitaux pour une tranquillité d'esprit absolue. La fibre est éligible, assurant une connectivité optimale pour tous les occupants.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble prometteur, alliant rentabilité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 ? et 4910.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 607
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 179 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BELLEY (01300)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1682424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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55 GRANDE RUE 01300 BELLEY