Achat Appartement 3 pièces 62m² NANTES 44000
267 490 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 472LR
Description du bien
A VENDRE ! SPECIAL INVESTISSEUR ! Dans le quartier prisé de TALENSAC, à quelques pas de son marché et à 5 minutes à pied des bords de l'Erdre !
Cet appartement traversant de type 3 plein de charme offre de belles prestations: parquet massif en très bon état, cheminées en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond !
Il comprends un espace entrée avec placard, une grande cuisine cuisine dinatoire aménagée et équipée, un séjour lumineux sur paquet avec cheminée et porte fenêtre, deux grandes chambres sur parquet de 13,03 et 12,14 m2 dont une avec cheminée, une spacieuse salle d'eau de 8.37 m2 fonctionnelle et lumineuse avec grande ouverture et des WC séparés. En annexe,une cave et un grenier. Idéal pour du stockage !
Proche des écoles, des transports ( à 5 min à pied du tram L1/L2/C2) et des commerces : une belle vie de quartier !
Locataire en place (fin du bail : 2029, loyer de 882EUR + 50EUR de charges). En très bon état, pas de travaux à prévoir : confort gaz, chaudière neuve de 2025, radiateurs en fonte, volets électriques.
Copropriété de 11 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1701.83EUR comprenant l'eau froide.
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.08% HT soit 4..9% TTC du prix de vente net vendeur de 255 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1663636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1394 € TTC / an
01/01/2021
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88 rue Gambetta 44000 NANTES