Réf. 1664
Description du bien
Situé à proximité immédiate des commerces et école, cet immeuble de rapport des années 70 représente une belle opportunité pour investisseur à la recherche d'un bien offrant rentabilité et potentiel.
Édifié sur 3 niveaux, il se compose de :
Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale ou professionnelle, actuellement disponible à la location, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
Au 1er étage :
Un studio loué
Un T3 avec balcon loué
En rez-de-jardin :
Un T1 actuellement loué
Une chaufferie
Un garage avec cuisine et réserve, actuellement loué
L'ensemble bénéficie d'un chauffage collectif assuré par une pompe à chaleur récente, apportant confort et performance énergétique.
Immeuble avec revenus locatifs annuels en place de 18600 EUR hors charges. Rentabilité brute de 10% avec un potentiel d'optimisation grâce aux locaux libres.
Idéal investisseur souhaitant sécuriser un placement avec rendement immédiat et perspectives de développement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 300 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LAPLEAU (19550)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info165 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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27 avenue Charles de Gaulle 19000 TULLE