Achat Appartement 2 pièces 26m² REIMS 51100
109 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 21-54
Description du bien
Idéal investisseur , primo-accédant ou étudiant, découvrez ce charmant T2 sous pente situé au dernier étage offrant calme et luminosité grâce à sa configuration traversante.
Un appartement plein de charme
Sous les toits , ce bien séduit par son atmosphère cosy et chaleureuse. Optimisé intelligemment, l'espace est bien réparti et exploite parfaitement chaque mètre carré. (27m2 habitables pour 40m2 au sol)
Lumineux toute la journée
Traversant , il bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace.
Sa composition:
Séjour:12m2
Chambre:12m2
SdeBains et wc :4m2
Confort et performance énergétique
Classé D au DPE, l'appartement est bien isolé, un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des charges.
Emplacement recherché
Situé à 7min à pied de la Place du Forum , il est à proximité immédiate des commodités, transport et établissement d'enseignement . Il représente une opportunité stratégique pour la location étudiante ou un premier achat
Un investissement malin
* Forte demande locative sur le secteur
* Faibles charges
* Bien facile à louer
* Rentabilité optimisable
Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement. Pas de travaux à prévoir / DPE: D / Charges mensuelles 64,92 EUR / Chauffage individuel électrique / Les informations concernant l'état des risques est consultable sur le site www.géorisques.gouv.fr / Charges annuelles de copropriété 779,02 EUR / Loué 520 EUR + 50EUR / Pas de procédure en cours / Nombre de lots de copropriété 7 principaux et 4 secondaires / Prix 109 500 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (252 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 770 € TTC / an
01/01/2021
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14 rue Payen 51100 REIMS