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Exclusivité
Réf. 44025182

Achat Maison 7 pièces 118m² LA CHEVROLIERE 44118

339 496 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (324932 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nouveau prix!
EXCLUSIVITÉ LM IMMOBILIER - Maison très récente (2019), 4 chambres + bureau, grand terrain.
À proximité du centre de LA CHEVROLIERE, dans un environnement calme, maison familiale offrant un confort moderne et une excellente performance énergétique (classe A).

Au rez-de-chaussée : une vraie vie de plain-pied:
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
Arrière-cuisine attenante
Suite parentale : chambre, dressing et salle d'eau
Garage attenant

À l'étage:
Trois chambres avec placards
Salle de bains
Mezzanine confortable, idéale pour un bureau ou espace détente

Extérieur:
Terrain clos de 796 m², exposé Sud/Ouest, grande terrasse de 70m².
Environnement calme, avec ramassage scolaire à proximité

Confort & équipements:
Volets roulants motorisés
Plancher chauffant sur deux niveaux (pompe à chaleur)
Puits
Cusine haut de gamme
Maison très performante et économe en énergie: DPE en A
Garantie décennale jusqu'en 2029

Le regard de LM IMMOBILIER : Une maison familiale chaleureuse, récente et fonctionnelle.

EURL Honoraires : 4,30 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 325 500 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 118 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA CHEVROLIERE (44118) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (54 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      54
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 580 € TTC / an et 820 € TTC / an
      Non communiqué

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    LM IMMOBILIER

    6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

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