Achat Appartement 3 pièces 84m² VILLEURBANNE 69100
295 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP963643A
Description du bien
Grand T3 de 85 m² avec balcon- QUARTIER MONCHAT PLACE RONDE- - NOUVEAUTÉ - Grand T3 de 85 m² avec balcon - place ronde - MONCHAT
Situé sur la Route de Genas, à la limite de Villeurbanne et du 3ème Arrondissement de Lyon. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre dynamisme urbain et vie quartier pratique.
Dans une copropriété calme et sécurisée : Un appartement entièrement rénové situé au 1er étage avec ascenseur comprenant :
Un hall d'entrée, un salon donnant sur un balcon avec store banne pour profiter de l'extérieur en toute saison, avec vue sur le jardin privatif de la copropriété. Une cuisine équipée et séparée avec un grand cellier. Un coin nuit séparé, avec des placards de rangement dans le couloir, WC séparés, salle d'eau rénovée, deux chambres et un dressing indépendant.
L'appartement est traversant, toutes les pièces donnent sur un jardin privatif à la copropriété, sans vis-à-vis, sans nuisance.
Chauffage collectif gaz au sol, climatisation réversible et cave en sous-sol.
Huisseries changées, aluminium et double vitrage.
Garage en sous-sol en sus du prix de vente.
Transport à proximité : Tram et Bus ( T3/T6/C8/C9/C26)
Commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés, boulangers, bouchers, traiteurs, pharmacies, tous à moins de 100 mètres. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, facilitant la vie de famille et étudiante.
Alors nul besoin d'hésiter, donnez vie à vos projets! Contactez CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 06 40 79 95 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 61 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 61
- Quote part charges courantes : 4200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2021
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42 Rue de l'Université Immeuble Le Brumaire 69007 LYON 07