Achat Maison 9 pièces 183m² ST PAUL LE JEUNE 07460
263 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 301376397
Description du bien
Située dans un environnement privilégié, cette spacieuse maison familiale de 183 m² séduit par ses volumes généreux, son appartement indépendant et son fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain plat et arboré de 700 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet locatif.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie moderne, chaleureux et parfaitement adapté à vos projets.
À l'étage - Un espace de vie lumineux de 120 m²
3 grandes chambres
Vaste pièce de vie de 40 m², idéale pour des moments conviviaux en famille
Cuisine spacieuse de 17 m², offrant de belles possibilités de réaménagement
Salle de bains et WC séparés
Terrasse ensoleillée de 15 m²
Baigné de lumière naturelle, cet étage nécessite une remise au goût du jour pour devenir un espace contemporain et accueillant.
Au rez-de-chaussée - Appartement indépendant de 65 m²
Grande pièce de vie ouverte de 47 m² avec cuisine, salon et salle à manger
Chambre confortable avec salle d'eau privative
WC séparés
Possibilité de créer une chambre supplémentaire
Idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ref : 301376397 www.itc-immobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 183 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PAUL LE JEUNE (07460)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (216 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info2166767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5000 € TTC / an et 6820 € TTC / an
Non communiqué
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15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX