Achat Appartement 4 pièces 110m² CLUSES 74300
314 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 750811015-2
Description du bien
<p>Au sein d’une copropriété intimiste et paisible, ce superbe appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son exposition idéale plein sud. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie raffiné et confortable.</p>
<p>La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur deux balcons et se compose d’un grand salon et d’une salle à manger élégante, parfaitement agencés. La cuisine indépendante, fonctionnelle et soignée, complète cet espace dédié à la réception.</p>
<p>L’espace nuit propose trois chambres aux belles dimensions, de nombreux rangements sur mesure avec dressing, une salle de bain élégante ainsi qu’une buanderie discrète et pratique.</p>
<p>Situé au 2? étage d’une résidence de seulement 6 appartements, ce bien bénéficie d’un environnement calme, d’une vue dégagée et d’une exposition plein sud, sans vis-à-vis.</p>
<p>Une cave de 7 m² viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.</p>
<p>Un garage est inclus à la vente !</p>
<p>Emplacement privilégié : à proximité immédiate des lacs de Thyez, accès rapide à l’autoroute, 30 minutes des stations de ski et 40 minutes de Genève. </p>
<p>"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"</p>
<p>DPE réalisé le 13/02/2023</p>
<p>Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630€ et 2 250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. (abonnements compris). </p>
<p>Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. </p>
<p>Classe énergétique D. </p>
<p>Consommation GES : 43 kG CO2/m²/an.</p>
<p>Bien soumis au statut de la copropriété.</p>
<p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 1lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 260,38€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLUSES (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2250 € TTC / an
Non communiqué
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER