Achat Maison 6 pièces 185m² THYEZ 74300
675 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Réf. 750811015-5
Description du bien
<p>Villa d’architecte d’exception – Luxe, sérénité et performance énergétique</p>
<p>6 pièces – 185 m² – Thyez (74300)</p>
<p>Dans un écrin de verdure à l’abri de toute nuisance, cette villa d’architecte contemporaine, bati en 2012 sur un terrain paysager de 1 000 m², incarne un art de vivre rare, alliant design, confort absolu et excellence énergétique.</p>
<p>Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent.</p>
<p>Le séjour de 50 m², véritable cœur de la maison, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse de 50 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes et une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.</p>
<p>? Une villa tournée vers l’avenir</p>
<p>Pensée pour un confort durable, la propriété affiche une consommation énergétique maîtrisée grâce à :</p>
<p> • un chauffage par géothermie verticale (3 puits de 33 m),</p>
<p> • 8 panneaux solaires installés en 2024,</p>
<p> • une conformité RT 2012, gage de performance et d’économies.</p>
<p>? Des espaces nuit raffinés</p>
<p>La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un confort rare et recherché.</p>
<p>Deux salles d’eau élégantes, deux WC indépendants, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée complètent ce niveau de prestations.</p>
<p>? Un sous-sol XXL complet aux multiples possibilités</p>
<p> • un atelier,</p>
<p> • une pièce de rangement,</p>
<p> • une cave idéale pour le vin</p>
<p>Un espace fonctionnel, sain et parfaitement exploitable.</p>
<p>? Stationnement & commodités</p>
<p> • 3 places de stationnement intérieures</p>
<p> • 3 places extérieures</p>
<p> • Proximité immédiate des écoles, transports, commerces, médecins</p>
<p> • Internet haut débit</p>
<p>? Un extérieur d’exception</p>
<p>Le jardin, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, est piscinable et sublimé par de belles plantations.</p>
<p>À l’étage, un balcon de 4 m², accessible depuis une chambre, offre un havre de calme avec vue, idéal pour un moment de détente ou un espace enfant.</p>
<p>? Informations énergétiques</p>
<p> • Diagnostic réalisé le 05/05/2025</p>
<p> • Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an</p>
<p> • Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an</p>
<p> • Dépenses énergétiques estimées : entre 1 690 € et 2 320 € / an</p>
<p>? Un bien rare, idéal pour une famille en quête de sérénité, de standing et de performances énergétiques de haut niveau.</p>
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<p>? Pour toute information ou visite, contactez moi au 06.07.51.80.31</p>
"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"
DPE réalisé le 04/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690€ et 2 320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 97kWh/m²/an. Classe énergétique B. Consommation GES : 3 kG CO2/m²/an.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THYEZ (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (90 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info90N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2320 € TTC / an
Non communiqué
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER