Achat Appartement 2 pièces 39m² MORILLON 74440
178 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. 750811015-1
Description du bien
<p><span style="color: rgb(33,33,33);font-size: 12pt;font-family: Aptos, sans-serif;">COUP DE CŒUR – T3 D’EXCEPTION AU CŒUR DE MORILLON VILLAGE</span></p>
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<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);font-size: 12pt;font-family: Aptos, sans-serif;">Gravity Immobilier vous propose ce superbe appartement T2, idéalement situé au centre de Morillon village, dans un environnement recherché pour son authenticité, sa convivialité et sa proximité immédiate avec les pistes du domaine du Grand Massif.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);font-size: 12pt;font-family: Aptos, sans-serif;">D’une surface de 39 m² en Loi Carrez et de 49 m² de surface totale, incluant un local de stockage en sous-sol, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’une exposition plein Sud, lui offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);font-size: 12pt;font-family: Aptos, sans-serif;">L’espace de vie, chaleureux et fonctionnel, se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon/salle à manger convivial, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);font-size: 12pt;font-family: Aptos, sans-serif;">La chambre, confortable et bien agencée, dispose d’un dressing intégré permettant un rangement optimal. La salle de bain contemporaine est équipée d’une douche à l’italienne, offrant un véritable espace de bien-être.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);font-size: 12pt;font-family: Aptos, sans-serif;">Atout rare : un local de stockage d’environ 10 m², idéal pour les équipements de montagne, vélos ou rangements supplémentaires.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);font-size: 12pt;font-family: Aptos, sans-serif;">Situé au cœur de Morillon village, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces et commodités à proximité immédiate, ski bus au pied de la résidence et accès rapide aux pistes du Grand Massif.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);font-size: 12pt;font-family: Aptos, sans-serif;">Ce bien clé en main, lumineux et parfaitement agencé, conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif de qualité.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);font-size: 12pt;font-family: Aptos, sans-serif;">Une opportunité rare en Haute-Savoie.</span>
<span style="color: rgb(33,33,33);font-size: 12pt;font-family: Aptos, sans-serif;">Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);font-size: 12pt;font-family: Aptos, sans-serif;">"Honoraires d’agence à la charge du vendeur".</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);font-size: 12pt;font-family: Aptos, sans-serif;">A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2964 €</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);font-size: 12pt;font-family: Aptos, sans-serif;">DPE réalisé le 03/10/2024.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);font-size: 12pt;font-family: Aptos, sans-serif;">Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);font-size: 12pt;font-family: Aptos, sans-serif;">Consommation énergie primaire : ... kWh/m²/an. Classe énérgétique : F</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);font-size: 12pt;font-family: Aptos, sans-serif;">Consommation GES : ... kG CO2/m²/an.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);font-size: 12pt;font-family: Aptos, sans-serif;">Logement à consommation énergétique excessive.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);font-size: 12pt;font-family: Aptos, sans-serif;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MORILLON (74440)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (450 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info450N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1530 € TTC / an et 2120 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER