Achat Maison 5 pièces 128m² LUYNES 37230
408 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. V6889
Description du bien
Nouvelle EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE. En vente dans votre agence et nul part ailleurs. Centre historique de Luynes. très belle maison de caractère à colombages du XVIIe siècle. Commerces (Boulanger-pâtissier, boucher-charcutier etc.) et commodités ( bus, écoles, bibliothèque etc.) sur place. Vues exceptionnelles sur le centre-bourg et son château. 128 m2 habitables environ + grandes caves troglodytiques et buanderie. L'ensemble est divisé de la manière suivante : A l'entrée un studio indépendant 23.82 M2 (grande pièce, salle d'eau avec w-c) et une buanderie avec chaufferie. A la suite et à l'étage: pièce de vie 45.7 m2 (avec cuisine aménagée et équipée) jouissant d'une double exposition, Chambre 12.4 m2, salle d'eau (2010) avec w-c. Un étage mansardé : (62 m2 au sol): Un grand palier avec espace bureau, 2 chambres (13.37 et 11.71 m2), salle de bains (2010) et w-c. huisseries double vitrage (alu ou PVC). Jardins et terrasses en espalier avec vues. 2 places de stationnement devant la maison + nombreux parking municipaux gratuits 1' à pied. Pas de travaux à prévoir. Couverture datant de la fin des années 80. Belles promenades de charme à proximité immédiate. 12 ' en voiture (12 Km) de Tours. Commerces (boulangerie, boucherie, charcuterie, restaurants, etc.,) Écoles, bibliothèques, bus, etc. Chauffage central au gaz de ville (1.800 EUR/an) + poêle à bois. Les caves ont fait l'objet de travaux de confortation en 2023. Murs intérieurs avec doublage briques. Isolation par soufflage de laine de roche du grenier et des rampants en 2010. Foncier : 1 515 EUR/an. Cette maison de caractère vous est proposée par l'Agence centrale de Luynes 02 47 40 10 10. La commune de Luynes, chef-lieu de canton, fait partie de l'agglomération de TOURS Métropole et est située au coeur du Val de Loire, au pied des coteaux de la Loire (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO). le centre-ville est d'une grande qualité patrimoniale et implanté dans le val adossé au coteau et dominé par un château du XIIème siècle. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
Localisation du bien
LUYNES (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (315 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info3154848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2970 € TTC / an et 4080 € TTC / an
01/01/2021
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7 place des Victoires 37230 LUYNES