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Exclusivité
Réf. AP 9493

Achat Local Professionnel 96m² ANGERS 49000

172 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Bureau / Local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 étages. À deux pas du Boulevard de Strasbourg et de la Gare, ce bien traversant bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle ou tertiaire. Comprenant une belle entrée lumineuse, 2 bureaux privatifs fermés, une grande salle de bureaux d'étude, idéale pour le travail collaboratif, une salle commune conviviale avec espace cuisine aménagé, Sanitaires.
Une Cave, une place de parking en sous sol et 2 places exterieurs sur un parking privé complètent ce bien.
Local vide avec une location précédente de 1220 EUR/mois soit une rentabilité vraiment intérresante pour un investisseur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 96 m²
  • Surface utile : 96 m²

Consommation énergétique

  • D (219 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    219
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2025

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