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Exclusivité
Réf. 1647

Achat Maison 4 pièces 156m²

96 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.7% TTC (89597 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien


ERA Immobilier vous propose cette maison d'environ 120 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable atout pour un projet personnel ou professionnel !
Maison familiale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet de rénovation .

Le rez de chaussée d'environ 42 m2 de ce bâtiment était un commerce. Il peut être transformer en logement.
Au premier étage : une belle pièce de vie de 42 m² . Vous découvrirez un espace lumineux et convivial comprenant : Une cuisine ouverte sur le salon-séjour, Une salle de bains.
Au deuxième niveau : 42 m² à aménager.
Cette grande surface vous permettra d'imaginer plusieurs chambres, un espace parental, un bureau ou une salle de loisirs.
L'espace complet de ce bâtiment peut être repensé.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure entièrement close, offrant un espace agréable et intimiste, à l'abri des regards.

Au fond de la cour, une dépendance composée de trois pièces avec grenier au-dessus complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou de futurs projets.

DPE : E (255) GES : E (56)
Prix : 90 000 Euro net vendeur
Honoraires : 6 000 Euro TTC (dont tva 20%)
Prix FAI : 96 000 Euro
Contactez dès maintenant ERA Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Catherine COLLIN - Agent commerciale EI - RSAC 2018AC00226 -
Tél 06 18 93 79 36

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 156 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (255 kWh/m² an)
      E (56 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      255
      56
      56
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2420 € TTC / an et 3310 € TTC / an
      Non communiqué

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    ERA BUY & SELL

    204 Avenue du 8 Mai 1945 86000 POITIERS

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