Achat Maison 5 pièces 148m²
329 999 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. G0029
Description du bien
SITUATION : Dominant la vallée du Lot, au coeur du charmant village historique et pittoresque de Dolmayrac, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement 5 minutes des commodités et 28 km de l'aéroport d'Agen.
HABITATION : Édifiée en 2005, cette demeure de 148 m² séduit dès l'entrée par un magnifique hall baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée fixe avec vue sur le jardin.
Le vaste salon-séjour, sublimé par de superbes voûtes, offre un espace de vie chaleureux et élégant. Il s'ouvre harmonieusement sur une pergola d'un côté et une terrasse de l'autre, invitant à profiter pleinement des extérieurs.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une terrasse couverte avec barbecue bâti, idéale pour recevoir en toute convivialité.
L'espace nuit, légèrement dissocié par quelques marches pour plus d'intimité, propose :
4 belles chambres, dont une avec salle de bains privative
Une seconde salle de bains
2 WC
Un grand cellier fonctionnel
Un magnifique grand garage attenant, doté d'une mezzanine, complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour stationnement, stockage ou atelier.
CONFORT : Les prestations sont à la hauteur du lieu :
chaudière au fuel et chauffage au sol
Aspiration centralisée
Adoucisseur d'eau
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets bois et roulants électriques
Visiophone et portail électrique
carport avec une belle hauteur pouvant accueillir un camping-car.
Finitions soignées avec marbre dans la cuisine et les salles de bains
Portes intérieures en bois de grande qualité
À noter : quelques travaux de peintures intérieures permettront de sublimer pleinement les volumes et de révéler tout le potentiel esthétique de cette maison.
À l'extérieur, un superbe parc arboré de 13 000 m² entoure la propriété, offrant calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Un élégant chemin en castine mène à la maison, renforçant le charme et le caractère de l'ensemble.
Une propriété coup de coeur, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié.
es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie entre Euro1260et Euro1720.
Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (104 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1042929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1720 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE DE LA LIBÉRATION 47210 VILLEREAL