Achat Maison 3 pièces 72m²
125 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 234
Description du bien
Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir dans le quartier de Gouraincourt, à deux pas des commodités et des axes principaux, cette maison mitoyenne de 72 m² qui offre de BEAUX VOLUMES et un fort potentiel pour devenir votre futur cocon ou un investissement RENTABLE.
Dès l'entrée, vous découvrirez un SÉJOUR LUMINEUX et une CUISINE OUVERTE et ÉQUIPÉE. La cuisine vous donne accès à une TERRASSE de 25m² environ sans vis-à-vis.
Au premier étage, vous trouverez la salle de bains, DEUX GRANDES CHAMBRES (entre 11 et 14m² environ). Au deuxième étage, se trouve un GRENIER AMÉNAGEABLE offrant de belles possibilités, dont la création de CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES.
En extérieur, en plus de l'agréable TERRASSE à l'arrière, la maison dispose d'un GARAGE FERMÉ non attenant.
UN GRAND SOUS-SOL complète cette maison. Le chauffage est au GAZ naturel.
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour la mettre au goût du jour, mais son état général et ses atouts en font une opportunité rare sur le secteur.
Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter.
Prix du bien : 125000 Euro
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Consommation énergie primaire : 324kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence ERA Saintignon recrute! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez-nous pour en discuter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (324 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info3246161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 2960 € TTC / an
Non communiqué
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2 Avenue De Saintignon 54400 LONGWY