Achat Appartement 1 pièce 27m² GRUISSAN 11430
99 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon
Réf. 4255-FUTTERER
Description du bien
Fütterer Property vous présente à GRUISSAN - RIVE DROITE :
Idéalement situé entre le village et la célèbre plage des Chalets, au troisième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue avec un gardien, un appartement de type studio d'une surface habitable de 27.02 m² (Loi Carrez), offrant un excellent niveau de confort.
Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 23 m² avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur, machine à laver), un espace salon - nuit de 4 m², une salle d'eau avec toilette entièrement rénovée, et un balcon de 3 m² donnant sur l'intérieur de la résidence, exposé Sud-Ouest.
Les atouts du bien :
- Rénovation récente : cuisine entièrement aménagée et équipée, sol, salle d'eau, volets électriques,
- Menuiseries en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique,
- Fibre optique,
- Parking public gratuit juste devant la résidence, nombreuses places de stationnement,
- Possibilité d'acquérir un place de parking privée à l'intérieur de la résidence,
- Balcon,
- Exposition Sud-Ouest,
- Peu de vis-à-vis,
Copropriété :
- Charges faibles (41 ? / mois) et accès direct au port, emplacement particulièrement recherché,
- Gardien sur place 24h/24,
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Carla FABREGAT (04 48 90 01 50).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 540.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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https://www.futtererproperty.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 300
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRUISSAN (11430)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (111 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 380 € TTC / an et 540 € TTC / an
01/01/2021
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE