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Réf. 267

Achat Maison 7 pièces 164m² LE ROC 46200

248 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.8% TTC (228582 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Située sur la commune du Roc, dans un environnement calme, cette maison d'environ 160 m2 bénéficie d'une position dominante et d'un agréable terrain plat avec piscine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour/salon chaleureux avec insert, ouvrant directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante. Une chambre avec douche et lavabo ainsi qu'un WC complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et d'un WC.
En sous-sol, vous apprécierez la présence d'un authentique four à pain, apportant charme et caractère à l'ensemble.
En annexe, une grange en pierre non attenante d'environ 100 m2 au sol, avec électricité, offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet d'aménagement...
Le tout dans un cadre paisible, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 164 m²

    Localisation du bien

    LE ROC (46200) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3210 € TTC / an et 4410 € TTC / an
      01/01/2023

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    BOSREDON

    50 Boulevard Louis Jean Malvy 46200 SOUILLAC

    Appeler l’agence Tél : 06 75 29 15 36
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