Achat Appartement 2 pièces 41m² NANTES 44000
153 700 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 462LR
Description du bien
EXCLUSIVITÉ DANS LE COEUR HISTORIQUE DE NANTES
Au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, découvrez ce charmant T1 bis en duplex de 32,78 m2 Carrez et 50,74 m2 au sol (41,76 m2 en surface moyenne), idéalement situé dans l'hyper-centre de Nantes, à proximité immédiate de la Cathédrale.
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie très lumineuse, bénéficiant de trois grands vélux ainsi que d'une fenêtre côté cuisine, offrant une lumière naturelle abondante et mettant en valeur de beaux volumes sous les toits.
L'espace nuit, aménagé en mezzanine, dispose de sa salle de bain, créant un coin nuit confortable, intimiste et bien distinct de la pièce de vie.
Sous les toits, cet appartement séduit par son charme, son atmosphère chaleureuse et son authenticité, offrant un véritable esprit cocon au coeur de la ville.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement patrimonial de qualité.
Copropriété de 15 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1 232 EUR comprenant l'eau froide ! Référence : 462LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5% HT soit 6% du prix de vente net vendeur de 145 000EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de la SARL La Référence, par EI Corinne ROBIN, agent commercial indépendant, RSAC Nantes 905 395 356. Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 601 € TTC / an et 813 € TTC / an
01/01/2021
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88 rue Gambetta 44000 NANTES