Achat Maison 11 pièces 259m² DROITURIER 03120
173 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (164610 € hors honoraires)
7 chambres
Réf. 1280
Description du bien
À 10 minutes de LAPALISSE, imposante maison en pierre de granite, divisée en 4 logements :
Le premier logement entièrement de plain-pied, élevé sur une cave saine, comprend une grande salle de 44 m2, sur carrelage, avec un bar et un confortable salon-salle à manger, une cuisine séparée de 10 m2, avec un véritable four de boulanger (cf: photo), deux chambres de 12,70 m2 et 14,80 m2 et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique et poêle à bois dans la pièce à vivre.
Le deuxième logement en duplex, comprend au rez-de-chaussée une grande entrée de 7,50 m2, et au premier étage une cuisine aménagée, de 16 m2,une chambre de 10,50 m2, et une salle d'eau avec WC, le tout sur le carrelage et lino pour la chambre. Chauffage électrique.
Le troisième logement en triplex, comprend au rez-de-chaussée une entrée, sur carrelage, au premier étage, une pièce à vivre lumineuse de 46 m2, avec un bel îlot central-bar et une cuisine aménagée, ouverte sur le salon-salle à manger, et au deuxième étage, une chambre-dortoir de 23 m2, avec un vide sur séjour, une salle d'eau, et un WC.
Le quatrième logement en duplex, comprend au premier étage, une pièce à vivre de 28 m2, avec un coin cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC, et au second étage un patit palier desservant deux petites chambres mansardées.
Tout à l'égout. Prévoir travaux de rénovation et d'isolation. Au coeur du village, parking public devant la maison.
MAISON SAINE EN PIERRE, SANS TRAVAUX DE GROS OEUVRE. BON RAPPORT LOCATIF. IDÉAL INVESTISSEUR.
DPE : 405/F, GES : 16/C.
PRIX : 173 000 EUR FAI dont 4,85% TTC d'honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 165 000 EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 259 m²
Localisation du bien
DROITURIER (03120)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (405 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4051616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9030 € TTC / an et 12260 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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22 RUE PRESIDENT ROOSEVELT 03120 LAPALISSE