Achat Appartement 3 pièces 70m² VILLENEUVE LES MAGUELONE 34750
196 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 56/ERILIA/VILLENEUVE
Description du bien
T3 avec terrasse au 1er étage Résidence « Les Pierres Blanches »
À 300 m du centre-ville, au calme d'une résidence familiale nichée dans la verdure, ce T3 situé au 1er étage s'ouvre sur sa propre terrasse : l'idéal pour profiter des beaux jours sans renoncer aux commodités de la ville.
Le cadre
Chemin du Pilou, dans un quartier résidentiel et verdoyant. Médiathèque et théâtres à environ 100 m. À moins de 2 km : aires de jeux, équipements sportifs, zone commerciale et collège des Salins. Toutes commodités à proximité.
L'appartement réf E40410056L
o Séjour donnant sur la terrasse
o Cuisine séparée
o Deux chambres
o Salle de bains et WC
o Buanderie, un vrai atout au quotidien
o Entrée
Le confort
Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz : vous gardez la main sur votre consommation.
Informations financières et légales
Charges prévisionnelles : 1 036,08 EUR. Taxe foncière : 1 314 EUR environ.
Copropriété de 123 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire ou état de carence en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
Priorité aux acquéreurs sous plafonds de ressources
Conformément à l'article L443-11 III du CCH, la priorité est donnée pendant un mois, soit jusqu'au 15/11/26, à toutes personnes physiques sous plafonds de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
o les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département ;
o les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs.
Contact et offres
Contact : M. Olivier BERNARD 07 79 05 48 28
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : archipels.immobilier@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 123
- Quote part charges courantes : 1036 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (105 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1051919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 800 € TTC / an et 1150 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
24 avenue du Prado Centre Atlas 13006 MARSEILLE 06