Achat Maison 6 pièces 120m² AYSE 74130
450 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AACA37
Description du bien
Sur le coteau d'Ayse, dans un environnement calme et agréable, maison très lumineuse d'une surface de 120 m2 (200 m2 utiles + 40 m2 de combles aménageables) comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine équipée
- Un vaste séjour (avec cheminée)
- Deux chambres (dont une avec placard intégré)
- Une salle de bains
- Un WC séparé
Au 1er étage :
- Deux chambres
- Un WC (avec lave-mains)
Le bien est complété par un vaste sous-sol de 80 m2 comprenant un garage, une buanderie, un cellier, une cave ainsi qu'un espace de stockage.
Également, une loggia de 13 m2 ainsi qu'un balcon de 8 m2, exposés Sud, offrent une vue panoramique sur les montagnes environnantes.
Enfin, des combles aménageables d'une surface d'environ 40 m2 (Carrez) offrent la possibilité d'agrandir le premier étage.
Chauffage : chaudière au fioul + cheminée
Production d'eau chaude sanitaire : chaudière au fioul
A proximité d'une école primaire, des commerces et commodités.
A 5 min en voiture de la gare de Bonneville et à 6 min de l'entrée d'autoroute A40.
Surface : 120 m2
Prix : 450 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Consommation énergie primaire : 493 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 488 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 466 EUR et 10 100 EUR/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : AACA37
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AYSE (74130)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (493 kWh/m² an)
G (156 kgCO2/m².an)
Plus d'info493156156 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 7466 € TTC / an et 10100 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
. 74250 PEILLONNEX