Achat Maison 5 pièces 162m² AMBILLY 74100
838 400 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 86517731
Description du bien
Vous rêvez d’un accès direct à la voie verte pour allier travail, détente et balades en toute liberté ?
L’agence LIA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante maison de caractère située à Ambilly. Idéalement positionnée à seulement 5 km du lac Léman, à 500 m du tram et avec un accès direct à la voie verte depuis le jardin, elle combine confort, charme et praticité pour toute la famille.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 839 m², la propriété développe 162 m² habitables (environ 228 m² de surface intérieure totale), auxquels s’ajoutent 73 m² de combles / débarras non pris en compte, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse avec une élégante cage d’escalier en bois
• Salon / salle à manger d’environ 43 m², chaleureux et lumineux
• Cuisine dînatoire avec cellier
• Véranda et pièce supplémentaire pour buanderie ou rangement
• WC séparé
Premier étage :
• Trois chambres, chacune avec dressing
• Salle de bain et WC séparé
• Mezzanine ouverte, idéale pour bureau ou espace détente
Grenier aménageable :
Offre la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMBILLY (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2114646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3020 € TTC / an et 4100 € TTC / an
01/01/2021
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124 Impasse Faubert 05260 FOREST ST JULIEN