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Réf. 86418300

Achat Maison 4 pièces 111m² COGNIN 73160

399 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Belle maison T4 rénovée en 2022, à vendre 399 000 €, offrant 106,6 m² habitables sur un terrain de 450 m².

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand salon climatisé de 30 m² et une cuisine semi-ouverte de 18 m², donnant sur une terrasse ensoleillée aménagée d’un espace jeux et d’un coin barbecue. A l'étage: Trois chambres avec dressings, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un sous-sol complet et un garage de 32 m² complètent l’ensemble. Un parking privatif se situe à l’avant de la maison.

Rénovée en 2022, la maison présente des finitions contemporaines et une isolation améliorée. La climatisation dans le séjour assure le confort toute l’année, les rangements intégrés optimisent les espaces, et le garage spacieux peut servir de stationnement ou d’atelier.

Situation pratique : commerces de proximité (boulangeries, supermarchés) et services accessibles en quelques minutes. Écoles maternelle et primaire à courte distance ; collèges et lycées facilement desservis. Espaces verts et itinéraires de promenade à proximité pour les activités en plein air. Accès routiers rapides vers les axes principaux ; gare de Chambéry à environ 10 minutes en voiture, avec...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 111 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COGNIN (73160) , SAVOIE (73) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (144 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      144
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1460 € TTC / an et 1980 € TTC / an
      01/01/2021

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