Achat Maison 5 pièces 140m² MONTREVEL EN BRESSE 01340
270 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3124IM
Description du bien
Idéalement située, vous êtes à la campagne tout en restant à proximité des commerces et commodités du village dynamique et recherché de Montrevel-en-Bresse, cette villa de maçon sur vide - sanitaire construite en 1979 offre de beaux volumes avec des prestations récentes et un cadre de vie calme et agréable.
La maison est raccordée au tout-à-l?égout et dispose d?un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau installée en 2022, complété par une cheminée ouverte (à mettre aux normes);
Description de la maison 112 m² Carrez et 140 m² totale et utile
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
? Un hall d?entrée
? Un séjour lumineux
? Une cuisine indépendante récente (2023), aménagée et entièrement équipée
? Une salle d?eau
? Des toilettes séparées
? Deux chambres
? Cave
? Buanderie/chaufferie
À l?étage, créé récemment :
? Un bel espace mansardé desservant deux chambres supplémentaires
Quelques travaux sont à prévoir afin de rendre les chambres totalement indépendantes (non passantes).
Prestations techniques
? Deux portes de garage motorisées récentes (2023)
? Huisseries aluminium changées en 2019 au rez-de-chaussée
? Volets battants aluminium façade Est
? Volets roulants électriques façade Ouest
? Etage crée en 2024, isolation des mûrs, huisseries PVC double vitrage (sauf une chambre)
? Isolation des combles refaite en 2024 (24 cm de laine de verre)
? Toiture en bon état
? Fibre optique
Dépendances et extérieurs
? Beau terrain plat de 1 911 m², entièrement clos
? Portail motorisé
? Terrain de pétanque
? Deux terrasses : une plein Sud et une à l?Ouest
? Double garage motorisé
? Cabanon en fond de terrain
Les atouts
? DPE C
? Construction de qualité (maison de maçon)
? Environnement campagne, proche commodités
? Prestations récentes et économiques
? Beaux volumes et potentiel familial
Prix de vente : 270 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : C - 153 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 1 260 ? et 1 760 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : A - 5 kgCO²/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou à l'agence ImmoBresse au 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTREVEL EN BRESSE (01340)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1760 € TTC / an
14/02/2023
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19 GRANDE RUE 01340 MONTREVEL EN BRESSE