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Réf. 1564

Achat Maison 5 pièces 136m²

545 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (529523 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien


SEULEMENT A L'AGENCE DU LITTORAL !!!
Opportunité Rare : Villa de charme sur les dunes.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Brevin, découvrez cette maison des années 1970 nichée dans un environnement naturel superbe et préservé. Édifiée sur un terrain dunaire de plus de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, au calme absolu, sous les pins.
Cette maison à rénover mais "saine" de 136 m² se distingue par son architecture atypique qui suit le relief naturel des dunes, offrant deux niveaux indépendants à réunir selon vos envies :
Le Plateau Principal (Rez-de-chaussée - env. 78 m²) :
Un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC.
Le Rez-de-jardin (env. 58 m²) :
Actuellement accessible par l'extérieur (possibilité de créer un escalier intérieur pour lier les deux niveaux), cet espace propose 3 pièces pouvant faire office de chambres, une salle d'eau avec WC et un coin cuisine.
Le Terrain : 1 042 m² de jardin dunaire, un véritable écrin de verdure offrant une atmosphère de vacances permanente.


David BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 136 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (446 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      446
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5730 € TTC / an et 7770 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AGENCE DU LITTORAL

    3, rue du Général de Gaulle 44250 ST BREVIN LES PINS

    Appeler l’agence Tél : 0240391414
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