Achat Maison 5 pièces 136m²
545 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (529523 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 1564
Description du bien
SEULEMENT A L'AGENCE DU LITTORAL !!!
Opportunité Rare : Villa de charme sur les dunes.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Brevin, découvrez cette maison des années 1970 nichée dans un environnement naturel superbe et préservé. Édifiée sur un terrain dunaire de plus de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, au calme absolu, sous les pins.
Cette maison à rénover mais "saine" de 136 m² se distingue par son architecture atypique qui suit le relief naturel des dunes, offrant deux niveaux indépendants à réunir selon vos envies :
Le Plateau Principal (Rez-de-chaussée - env. 78 m²) :
Un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC.
Le Rez-de-jardin (env. 58 m²) :
Actuellement accessible par l'extérieur (possibilité de créer un escalier intérieur pour lier les deux niveaux), cet espace propose 3 pièces pouvant faire office de chambres, une salle d'eau avec WC et un coin cuisine.
Le Terrain : 1 042 m² de jardin dunaire, un véritable écrin de verdure offrant une atmosphère de vacances permanente.
David BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (446 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info4462626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5730 € TTC / an et 7770 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3, rue du Général de Gaulle 44250 ST BREVIN LES PINS