Réf. 2886
Description du bien
Bertrand Sautreau ? Conseiller immobilier | L'Atelier Immo
À votre écoute pour donner vie à tous vos projets immobiliers.
Vous êtes à la recherche d'un investissement avec une rentabilité brute d'environ 9% ?
À découvrir, bel ensemble immobilier comprenant une maison et 9 logement (du studio au T4), idéal pour allier gestion des logements et habitation sur place.
D'une superficie totale de 1290 m² de terrain, cette imposant ensemble de 568 m² se compose de quatre studios, de deux appartements de type T2, d'un T3 et de deux belles surfaces de 84 m² et 89 m² (T4).
La maison de 140 m² est composée d'une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² qui bénéficie d'un accès à jardin clos et sans vis-à-vis avec une piscine enterrée de 10x5, pour un extérieur appréciable. Trois chambres, cuisine et sanitaires indispensables complètent ce bien.
Idéal pour des locations saisonnières ou à l'année, la maison jouit de son propre espace de vie indépendant, garantissant confort et praticité.
Situé au coeur du triangle Soissons-Laon-Chauny, à seulement 5 minutes d'une ville avec toutes commodités et gare SNCF, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs !
La valeur locative globale s'élève à 4450Euro par mois (hors charges). La valeur locative de la maison principale, libre de toute occupation, est estimée à 800 Euro par mois. Une rentabilité brute pour l'ensemble loué proche de 12 % !
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Performance énergétique
ENERGIE : classe C
GES : classe C
Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 Euro et 1720 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an.
Référence annonce : 2886
Le prix du bien est de 499 000 Euro honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BERTRAND SAUTREAU EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 822 957 528 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 568 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BRANCOURT EN LAONNOIS (02320)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (95 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info951717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS