Achat Maison 7 pièces 174m² ST MICHEL DE FRONSAC 33126
350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (328790 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. PYG11022026
Description du bien
Herranz Immobilier vous propose, au coeur du Fronsadais et à seulement 10 minutes de Libourne, une authentique girondine entièrement rénovée.
Cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'un salon convivial, d'une cuisine aménagée ainsi que de son arrière-cuisine fonctionnelle.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres offrant de beaux volumes.
Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : un studio attenant d'environ 40 m2, totalement indépendant. Idéal pour générer un revenu locatif, accueillir famille et amis, ou encore exercer une activité professionnelle à domicile.
Implantée sur un terrain à aménager selon vos envies, la propriété bénéficie d'un environnement calme et vallonné, typique du Fronsadais. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités accessibles en moins de 10 minutes.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe de Herranz Immobilier qui vous accompagnera avec professionnalisme dans votre projet immobilier.
Cette annonce vous est proposée par M. Pierre-Yves GAUTIER - EI - NoRSAC: 2022AC00053, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
Localisation du bien
ST MICHEL DE FRONSAC (33126)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3250 € TTC / an et 4440 € TTC / an
01/01/2021
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX