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Exclusivité
Réf. VM1743-GALLYS IMMOBILIER

Achat Maison 5 pièces 122m² VERFEIL 31590

410 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A VISITER avec Magali > O6 84 81 29 25


Maison familiale de plain-pied de 122 m², de construction récente et contemporaine sur un terrain de 1300 m2, elle offre un cadre de vie agréable, idéalement située sur les hauteurs de Verfeil , avec une vue dégagée sur les Pyrénées.


- Grande pièce de vie, cuisine ouverte meublée équipée,
- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau
- 3 chambres avec placards,
- 1 grande salle de bain
- 2 wc indépendants
- Terrasse de 75 m²
- Un grand garage de 26m²
- Taxe foncière: 1400 ?


POINTS FORTS:
- Climatisation gainable (RIBO)
- Volets roulants
- Calme et vue exceptionnelle
- Exposition sud-ouest




LOCALISATION:


- Centre de Verfeil :2min en voiture
- Intermarché Verfeil : 4 min en voiture
- Ecole maternelle Jean-Louis Viguier: 5 min en voiture
- Ecole élémentaire Comtesse de Ségur: 3min en voiture
- Collège Jean Gay : 4 min en voiture
- BUS LIO 376 VERFEIL - BALMA : 26min







'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 ? et 100.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 122 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VERFEIL (31590) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • A (33 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      33
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 100 € TTC / an et 100 € TTC / an
      01/01/2021

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    GALLYS IMMOBILIER

    18 allée des Myotis 57970 YUTZ

    Appeler l’agence Tél : 0684812925
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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