Réf. BONNOT275
Description du bien
LA TESTE CENTRE - LOCAL COMMERCIAL VENDU AVEC BAIL EN COURS - Ce local situé en angle de rues, en hyper centre de La Teste bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses deux grandes vitrines équipées de rideaux métalliques sur rues commerçantes et passantes. Superficie d'environ 130 m2. Le rez de chaussée d'environ 60 m2 bénéficie actuellement d'une local commercial d'environ 50 m2, d'un espace de rangement et de wc. L'étage composé de 3 pièces est utilisé actuellement en bureau/réserves et dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau et de wc. Bail de 9 ans à compter du 31/05/2025. Loyer de 1.650 € TTC/mois, soit 19.800 €TTC /an. Copropriété de 2 lots en cours d'élaboration ; possibilité d'achat de l'immeuble complet.
Ce bien vous est proposé par Anne DELPORTE, EI, agent commercial, N° 525 365 409. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots.
Le prix du bien net vendeur est de 400 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 424 000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 130 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE vierge
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12 Rue Pierre Dignac 33260 LA TESTE DE BUCH