Achat Maison 5 pièces 108m² VEMARS 95470
312 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 439123RSOA
Description du bien
Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de caractère en pierre avec jardin, à VÉMARS... venez découvrir cette charmante maison mitoyenne centenaire en pierre apparente, pleine d'authenticité et de cachet. Poutres apparentes, volumes chaleureux et cheminée fonctionnelle confèrent à cette maison une atmosphère conviviale rare sur le secteur.
Édifiée sur une parcelle de 142 m², elle bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse accessible directement depuis la cuisine, idéal pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant, une cuisine ouverte sur l'extérieur et un spacieux séjour double lumineux agrémenté de sa cheminée. A l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau distribue trois chambres, une salle de bains et un second WC. Vous profiterez également d'un accès à un grenier aménageable d'environ 30 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Une cave totale compartimentée complète l'ensemble. Côté confort : chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage, volets roulants solaires, isolation refaite.
Maison saine et pleine de charme, idéale pour les amateurs d'ancien souhaitant allier authenticité, jardin et potentiel d'évolution.
Situation agréable, proche des commodités et des axes principaux. La gare la plus proche est Survilliers - Fosses (RER D) située à environ 4,5km.
A visiter sans tarder !
- 312.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)
DPE : C / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2280 euros et 3140 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2026
Taxe Foncière : 1830 euros /an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
RICARDO SOARES - immobilier d'exception -
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439123RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
Localisation du bien
VEMARS (95470)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (235 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2355050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2280 € TTC / an et 3140 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU