Achat Maison 7 pièces 132m² TREIGNAC 19260
120 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (113688 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 437975FVJ
Description du bien
Exclusivité Propriétés-Privées
Josepha FAVARD Immobilier vous propose ce bien au prix de 120 000 euros HAI (honoraire de 6000 euros charge acquéreur soit 114 000 euros net vendeur)
Située au coeur de Treignac, une maison familiale offrant une configuration rare : une habitation lumineuse aux grands volumes sur deux niveaux et un vaste espace professionnel ou artistique totalement indépendant.
Partie Habitation 132 m²
Séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée + arrière-cuisine, 4 grandes chambres, 2 avec dressing/bureau attenant, Salle de bains et salle d'eau + 2 WC, combles aménageables (bureau, chambre, salle de jeux).
Extérieur
Terrasse et jardin au calme sur l'arrière de la maison ; intimité en plein centre-bourg.
Espace professionnel 180 m²
Accès direct depuis la rue : bureau de 14 m² à entrée séparée (idéal profession libérale, cabinet), garage/atelier de ±80 m² avec rail monte-charge, chaufferie. Au sous-sol, grand local de 100 m² en pierre apparente (stockage, cave à vins, espace créatif) + cave indépendante.
Bâtisse saine et solide, décoration à personnaliser : un bien à fort potentiel à saisir .
Toiture ardoise · Chauffage central fioul · Tout-à-l'égout · Fibre disponible
DPE : G / GES : G Risques : www.georisques.gouv.fr
Josepha FAVARD 06 70 03 86 08 ou j.favard@proprietes-privees.com
Conseillère et Animatrice Immobilière Propriétés Privées
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, agissant en qualité d'agent commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées, SAS au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allées des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance RCP MMA Entreprise, police n° 120.137.405. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TREIGNAC (19260)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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G (435 kWh/m² an)
G (125 kgCO2/m².an)
Plus d'info435125125 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8840 € TTC / an et 12010 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU