Achat Maison 5 pièces 148m² REIMS 51100
298 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 438951USO
Description du bien
Secteur Cernay, Bd Saint Marceaux proche Lycée Jean Jaurès.
Idéal premier achat, familles, professions libérales, investisseurs.
Dans une rue calme, découvrez cette maison type 5 au charme incontestable.
Elle dispose d'un grand garage sécurisé donnant directement accès au domicile.
Pour votre confort, vous y trouverez une grande entrée avec vide sur hall et placard de rangement.
A votre guise, dirigez-vous vers le salon avec cheminée d'ornement ou bien entrez dans la cuisine aménagée et équipée.
Le rez de chaussée se poursuit par un couloir avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC, l'accès au garage, buanderie de 30m2 environ avec porte sectionnelle électrique côté rue.
Le premier étage vous accueille par une pièce palière, véritable espace zen ouvert sur la loggia et le vide sur hall. Des rangements y sont intégrés et multiples.
Le palier dessert 3 chambres dont l'une équipée d'un insert. Pour compléter l'étage, profitez du confort d'une deuxième salle de bains et d'un deuxième WC séparé.
En souplex, découvrez avec surprise une pièce de vie complémentaire de 23m2 : chambre, salle de jeux, projection, etc
Profitez de l'accessibilité des transports, commerces et services, la proximité du centre ville, y compris à pieds.
A bientôt pour visiter ce bien qui ne ressemble à aucun autre.
Prix de vente : 298 000 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 850 euros et 3 930 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2243131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2850 € TTC / an et 3930 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU