Achat Maison 5 pièces 135m² BIGNOUX 86800
239 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (230664 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 437213TBR
Description du bien
N'hésitez plus à seulement 10 minutes de Poitiers, cette maison familiale coche les cases essentielles : de beaux volumes, une belle luminosité, 4 chambres, un grand jardin et un environnement calme au coeur d'une commune vivante.
Au rdc : Une belle entrée ouvrant sur un grand séjour traversant de 38 m², prolongé par une cuisine équipée. Un dégagement vous amène vers un wc, une chambre, placard, une sde, accès au garage.
A l'étage, trois grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un deuxième WC séparé permettent à chacun de profiter de son espace.
Le sous-sol complet est un vrai bonus au quotidien : double garage, buanderie, atelier, cave. De quoi stationner, bricoler, stocker et organiser la maison sans compromis.
A l'extérieur, le terrain (1200 m2) arboré et piscinable est clos avec portail électrique, grande terrasse avec store électrique et vue champs.
Située au coeur de Bignoux, commune appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme, la maison permet de profiter des services de proximité : école, cabinet médical, infirmiers, boulangerie, supérette, coiffeur, associations sportives et culturelles tout en restant aux portes de Poitiers.
Tout-à-l'égout, Double vitrage, Chauffage électrique avec conduit existant pour installer un poêle ou une cheminée (Consommation actuelle 1 600 euros à l'année. )
Une maison pensée pour les familles qui veulent gagner en espace, en confort et en qualité de vie, sans s'éloigner de la ville.
Contactez-nous au 07.60.54.02.83 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Prix : 239 900 euros Honoraires : 3,85 % TTC inclus charge acquéreur, soit 231 000 hors honoraires. A l'écoute de toute offre raisonnable. Ouvert Inter agences.
DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
N'hésitez plus, Contactez nous !
07.60.54.02.83 ou 06.89.51.21.66
par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BIGNOUX (86800)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2850 € TTC / an et 3910 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU