Achat Appartement 2 pièces 39m² PALAVAS LES FLOTS 34250
269 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
Meublé 1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. FTJN-9W4-GIJ
Description du bien
Vivre le littoral, entre modernité et sérénité.
Imaginez vos réveils bercés par l'air marin, suivis d'un café sur une terrasse baignée de soleil... Situé sur la très prisée Rive Gauche de Palavas-les-Flots, cet appartement T2 de 39 m² offre un cadre de vie rare. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce bien en rez-de-jardin allie le confort du contemporain à une localisation privilégiée, à seulement 5 min à pied de la plage.
Un agencement pensé pour le confort :
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour la convivialité. Côté nuit, vous découvrirez une chambre spacieuse avec placards intégrés, offrant un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau moderne vient compléter cet ensemble à l'état irréprochable.
L'atout maître : un extérieur de 33 m²
Véritable pièce de vie supplémentaire, cette immense terrasse exposée plein Sud vous permet de profiter du climat méditerranéen toute l'année. Elle dispose également d'un grand cellier, parfait pour stocker votre matériel de plage ou vos effets personnels.
Les prestations "confort" :
Climatisation réversible dans le séjour et la chambre.
Place de parking privée sécurisée au pied de l'appartement.
Résidence sous vidéosurveillance avec local à vélos.
Piscine pour les résidents avec accès contrôlé.
Vendu entièrement meublé : posez vos valises ou louez immédiatement !
Localisation & Copropriété :
À 15 minutes de Montpellier et de la gare Sud de France, vous profitez du calme de la Rive Gauche tout en étant proche du centre ville (10 min à pied).
Charges maîtrisées de 95 €/mois.
DPE classé C (excellente isolation).
L'avis de l'expert : Un bien "clé en main" rare sur le secteur. Sa grande terrasse et son état neuf en font une opportunité de premier ordre pour une résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Référence agence : 83
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 510
- Quote part charges courantes : 1149 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PALAVAS LES FLOTS (34250)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (97 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info971616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 410 € TTC / an et 630 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE DU DOCTEUR CLEMENT 34250 PALAVAS LES FLOTS