Achat Maison 9 pièces 205m² LA CHOMETTE 43230
403 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VM2295-NEWMADE
Description du bien
À découvrir à La Chomette ? Maison de caractère de 220 m² avec espace commercial
Située à mi-chemin entre Le Puy-en-Velay et Brioude, cette superbe maison de charme de 220 m² offre un fort potentiel grâce à son vaste espace commercial au rez-de-chaussée.
Un rez-de-chaussée dédié à votre activité
D'une surface de plus de 100 m², l'espace commercial est idéal pour un projet de restauration, de détente ou d'accueil du public :
?Un emplacement ideale pour votre activité
?Un espace principal pour recevoir la clientèle
?Une belle salle de réception en annexe
?Une entrée aménagée, propice à une pause conviviale
?Une cuisine professionnelle entièrement équipée
?Une salle de bain indépendante con
?Contrat de gérance tabac
?Licence IV alcool
?Loyer de 800 ? par l'exploitant du fond de commerce
Un espace de vie confortable à l'étage
Au premier étage, vous découvrirez :
?Une grande pièce de vie lumineuse
?Une cuisine équipée
?Un accès à une salle de bain
Un espace nuit fonctionnel
Au dernier niveau :
?Un bureau de 15 m²
?Trois belles chambres, de 15, 16 et 18 m².
Les atouts
? Maison pleine de charme
? Double usage : habitation + commerce
? Beaux volumes
? Situation idéale entre deux villes dynamiques
?Emplacement determinant pour votre activité commerciale, au bord de la N102
Le prix comprend : l'intégralité du foncier, habiation et mur du commerce
Possibilité d'acheter le fonds de commerce du rez de chaussée...
La visite vous a plu ?
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble.
À très vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4150.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
Localisation du bien
LA CHOMETTE (43230)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (302 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3021212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3020 € TTC / an et 4150 € TTC / an
01/01/2021
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142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE