Achat Appartement 6 pièces 466m² PARIS 2ème
18 000 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur
Réf. W-047P2X
Description du bien
Paris II - Place des Victoires - Loft d'exception
Engel & Völkers vous présente, à proximité immédiate de la place des Victoires, au sein d'un hôtel particulier du XVII? siècle, un loft de 466 m² développant une organisation singulière entre héritage architectural et réinterprétation contemporaine. À l'abri des regards, ce bien bénéficie d'une belle lumière, d'une circulation fluide et de plusieurs espaces extérieurs qui prolongent harmonieusement les volumes intérieurs.
La partie historique accueille la galerie d'entrée, un salon de réception ainsi qu'une suite principale. Elle conserve des éléments décoratifs de grande qualité, parmi lesquels une hauteur sous plafond d'environ 4,5 mètres, un parquet Versailles et des plafonds peints par Jean Lemoyne. La suite principale dispose de sa salle de bains, de toilettes séparées et d'un dressing sur mesure accessible par escalier. Un couloir traversant, bordé de deux cours, relie les différents espaces et structure l'ensemble avec cohérence.
Dans son prolongement, l'ancien atelier de textile, aujourd'hui repensé en espace de vie, introduit une écriture plus contemporaine tout en préservant l'ampleur originelle des lieux. Il s'organise autour d'un séjour cathédrale dont la hauteur atteint près de 6 mètres, et réunit dans un même volume la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet ensemble, ouvert et bien proportionné, offre une lecture claire des espaces et une relation naturelle entre les différentes fonctions. Une chambre d'amis avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
En mezzanine, deux suites ouvertes sur le séjour par de larges baies vitrées profitent d'une vue plongeante sur la pièce principale et d'un accès direct à une grande terrasse végétalisée. Ensoleillée et sans vis-à-vis, celle-ci constitue un véritable prolongement extérieur, en continuité avec l'esprit du lieu.
Domotique intégrale, cave en sous-sol.
DPE : C/149
GES : C/16
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5 400 € - 7 380 €
Copropriété de 16 lots, charges annuelles moyennes : 11 280€
Pas de procédure en cours
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 466 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 11280 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 02 (75002)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1491616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5400 € TTC / an et 7380 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08