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Exclusivité
Réf. UF-A42598CGL16

Achat Maison 4 pièces 160m² VALENCE 16460

114 450 € Honoraires charge acquéreur inclus

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A42598CGL16 - Une bonne note énergétique pour cette ancienne grange en pierre rénovée. Située dans un authentique et charmant village charentais, cette maison a tout pour vous accueillir confortablement et chaleureusement : sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, ses deux chambres, son insert à granulés et son isolation récente, Son grenier aménageable offre encore de belles possibilités d'agrandissement. Quelques travaux de finition (peinture et revêtements) sont à envisager pour vous permettre de personnaliser à votre goût la maison.
Les granges attenantes sont un autre atout majeur : rangement, ateliers, stockages, bricolage. A vous de choisir !
Très bien exposée, elle s'ouvre sur un jardin dégagé en bord de peupleraie.
Pour tous les amoureux de ballades ou de pêche (une rivière est toute proche), un coup de coeur.

A seulement 5 km des premières commodités
A 10 km de Mansle (et N10 avec accès vers Angoulême et Poitiers)
A 30 d'Angoulême

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALENCE (16460) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (139 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      139
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2820 € TTC / an et 2820 € TTC / an
      Non communiqué

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