Achat Maison 5 pièces 117m² FLEAC 16730
379 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (358892 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. getkey_u_513469175
Description du bien
Maison de Plain-Pied construite en 2024 : 117 m² de Pure Élégance
vous présente ce bien, situé sur Fléac (16730)
Imaginez une maison de plain-pied, construite en 2024, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 117 m² de surface habitable, cette demeure moderne et spacieuse vous offre un cadre de vie exceptionnel. Le terrain de 532 m² vous promet des moments de détente et de loisirs en plein air.
Cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres, est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Imaginez-vous vous réveiller dans une chambre lumineuse, baignée de soleil, et profiter de votre matinée dans un jardin paisible. Les soirées d'été seront magiques, avec des dîners en plein air sous le ciel étoilé.
Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. Les finitions de qualité et les matériaux modernes vous assurent une durabilité et une esthétique irréprochables.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, et un médecin généraliste. En 15 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, et deux supermarchés sont à 5 minutes en voiture. Deux parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital, sont à 10 minutes en voiture. Deux collèges sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, spacieuse et bien située. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
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Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
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Agent Commercial Indépendant - EI
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Nos secteurs d'intervention :
Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré.
Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 438.00 € et 592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Louis BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 501 606 ANGOULEME
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FLEAC (16730)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (30 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 438 € TTC / an et 592 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST