Achat Maison 6 pièces 169m² ST MALO 35400
2 226 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (2092440 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon
Exclusivité
Réf. JG26096E
Description du bien
Agence Giboire - A vendre "Exclusivité" Saint Malo - Rothéneuf bords de plage : Coup de coeur assuré pour cette somptueuse villa de caractère datant de 1900, entièrement rénovée avec raffinement par un architecte de renom.
Idéalement située à quelques pas de la plage et des commerces, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié.
Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², la propriété développe 169 m² habitables pour 280 m² au sol ( sous sol et garage compris) offrant de beaux volumes et une qualité de prestations remarquable.
Dès l'entrée, un dégagement élégant dessert deux chambres avec salles d'eau privatives, ouvrant sur une double terrasse, dont l'une accueille un jacuzzi à l'abri des regards, invitant à la détente en toute intimité.
À l'étage, la villa dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière et bénéficiant d'une vue mer. Cet espace se compose d'un salon-séjour aux lignes épurées et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complétée par une buanderie.
Le dernier niveau est dédié à une spacieuse suite parentale, véritable cocon, comprenant un dressing sur mesure et une salle de bains ouverte, alliant confort et élégance.
Un sous-sol complet avec garage vient parfaire ce bien d'exception. La propriété dispose également d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie.
Une adresse rare, conjuguant charme de l'ancien, rénovation d'architecte et prestations haut de gamme, dans un cadre privilégié.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 169 m²
Localisation du bien
ST MALO (35400)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
C (123 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1232626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1950 € TTC / an et 2670 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 35400 ST MALO