Achat Appartement 1 pièce 33m² VANNES 56000
201 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (189362 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Réf. A18628
Description du bien
Un Emplacement Privilégié entre Port et Nature
Situé à seulement 200 mètres du port de Vannes, cet appartement T1 bis de 33.60m² offre un cadre de vie privilégié. Niché dans un véritable écrin de verdure, il permet de profiter de l'effervescence du centre-ville et des animations du port, tout en bénéficiant d'un environnement calme, serein et arboré. C'est une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique.
Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux
L'agencement de cet appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un confort de vie réel. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, dispose d'un coin nuit distinct permettant de séparer l'espace détente de l'espace sommeil. Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien.
Un Extérieur Coup de Coeur et des Prestations de Qualité
Le véritable atout de cet appartement réside dans sa superbe terrasse exposée plein Ouest. Pour parfaire ce bien, vous disposez également d'une cave privative pour le stockage et d'une place de parking sécurisée, un avantage considérable et recherché dans ce secteur central.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 477
- Quote part charges courantes : 1106 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (161 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1613131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 880 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES