Réf. 804
Description du bien
Local commercial 120 m² ? Quartier ancien et piéton de Martigues (Ferrières)
Situé au coeur du quartier historique et entièrement piéton de Ferrières, à Martigues, ce local commercial de 120 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement commerçant dynamique et recherché.
? Caractéristiques :
Surface totale : 120 m²
Belle visibilité en centre-ville
Quartier ancien à fort passage piéton
Configuration adaptée à de nombreuses activités
Tous commerces autorisés, y compris métiers de bouche
Le local a précédemment accueilli une boucherie exploitée pendant plusieurs années, attestant de son parfait potentiel pour une activité alimentaire ou artisanale.
? Opportunité d'investissement :
Revenu locatif annuel : 16 800 Euro
Rendement locatif : 7,5 %
Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à forte identité commerciale.
Prix de vente : 222 500 Euro
Prix hors honoraires : 210 000 Euro
Honoraires TTC : 12 500 Euro (5,62 %) à la charge de l'acquéreur
Contactez dès maintenant Christophe pour organiser une visite.
- Contact : Christophe Meublat 06 76 83 00 83 - Agent Immobilier, Carte Professionnelle: 13102016000003389
- Taxe Foncière : 1 000 Euro/an
- Mandat 2990 Honoraires Charge Acquéreur : 12 500 Euro TTC.
- Classe énergétique B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 Euro et 1 550 Euro
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Oui
Consommation énergétique
-
B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 AVENUE JOSE NOBRE - ZI SUD 13500 MARTIGUES