Achat Maison 6 pièces 170m²
649 760 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (618572 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 34084.MEV
Description du bien
Découvrez cette maison alliant authenticité et modernité, nichée sur un vaste terrain paysagé de 6775 m², offrant calme, espace et harmonie avec la nature et l'accès à pied à une petite cale en bordure de RANCE.
La maison d'origine qui a été repensée et agrandie par un architecte propose :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée, un grand séjour-salon de 50 m² avec coin lecture lumineux avec poêle à bois et un deuxième salon sur parquet à usage de bibliothèque de 28 m² pouvant être dédié aux enfants ouvrant sur une terrasse bois avec vue imprenable sur le jardin et son coucher de soleil.
Une cuisine équipée indépendante, fonctionnelle et conviviale exposée à l'ouest.
Une chambre et une salle de bains avec douche permettant une vie de plain-pied idéale pour tous les âges.
Buanderie, cellier et arrière-cuisine pour un quotidien ultra-organisé.
À l'étage :
Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et mezzanine aménagée en bureau.
Des espaces bien pensés pour toute la famille.
Maison en granit avec extension en ossature bois conçue par architecte, alliant robustesse, élégance et atypique à la fois par ces matériaux.
Deux garages indépendants et un préau pour le rangement et les véhicules.
Terrain arboré et paysagé, idéal pour les amoureux de la nature, des animaux et les projets de jardinage. Vous disposerez de dépendances en bois dont un box pour équidé.
Vue sur la belle campagne ploueraise de la propriété garantissant une qualité de vie préservée.
Organisation optimale : chaque espace a été pensé pour le confort et la fonctionnalité.
Potentiel d'évolution grâce à la superficie du terrain.
Un cadre de vie rare, à la fois cosy et spacieux, parfait pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie.
Visitez sans tarder cette maison où chaque détail compte et bénéficiant d'un environnement naturel et agricole protégé par la RANCE.
A proximité et à quelques minutes, le bourg avec ses commerces, ses services et groupes scolaires séduiront une famille.
Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2870 € TTC / an et 3940 € TTC / an
Non communiqué
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2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN