Achat Appartement 3 pièces 61m²
149 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 4693
Description du bien
EN EXCLUSIVITE - A VENDRE APPARTEMENT SECTEUR CLEMENCEAU
Idéalement situé dans le secteur prisé Clémenceau à Reims, reconnu pour la qualité de ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et son excellente desserte en transports en commun, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché.
Au premier étage d'une copropriété bien entretenue des années 70 avec ascenseur, ce bien propose une distribution fonctionnelle et équilibrée.
L'entrée, dotée de placards intégrés, offre un espace de rangement appréciable dès l'arrivée. Elle dessert, d'un côté, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à un balcon situé à l'arrière de la copropriété, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.
De l'autre côté, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse bénéficiant également d'un balcon, orienté côté rue, apportant clarté et ouverture.
Un dégagement mène ensuite à l'espace nuit comprenant deux chambres, des wc indépendants ainsi qu'une salle de bains. Cette dernière nécessitera une légère modernisation, permettant de valoriser encore davantage le potentiel de l'appartement.
L'ensemble est en bon état général. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques, garantissant confort thermique et praticité au quotidien.
Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfaitement adapté pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial sur un secteur recherché de Reims.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr"
Ce bien vous est proposé par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez nous par téléphone au 03.26.40.39.39 ou sur notre site internet ww.lesclefsdelimmobilier.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 269
- Quote part charges courantes : 2380 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (164 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
Non communiqué
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30 rue Buirette 51100 REIMS