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Exclusivité
Réf. VM3609-CABINETGUEMENE

Achat Maison 3 pièces 67m² ROCHESERVIERE 85620

168 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (159600 € hors honoraires)

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2 chambres Jardin

Description du bien

Le Cabinet Guémené vous présente en nouveauté et en exclusivité, spécialement pour investisseurs car bien vendu avec LOCATAIRE EN PLACE :

Bourg de ROCHESERVIERE, dans une rue calme et résidentielle, une maison 3 pièces de plain-pied de 2010 d'une surface habitable de 66m² sur parcelle de terrain clos d'environ 175m².

Une entrée ouverte sur une pièce de vie d'environ 35m² donnant sur jardinet exposé Sud/Ouest, cuisine ouverte aménagée (+hotte), deux chambres avec placard, salle d'eau avec wc.

Un grand garage attenant de 27m² avec partie faux grenier.

Loyer actuel de 626,45?/mois. Bail de 6ans depuis le 1er décembre 2021 (car le bailleur est une personne morale). Locataire en place depuis 2014.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 67 m²

    Localisation du bien

    ROCHESERVIERE (85620) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (222 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      222
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1170 € TTC / an et 1620 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Cabinet GUEMENE

    17 avenue du Val de Loire 44116 VIEILLEVIGNE

    Appeler l’agence Tél : 0760558840
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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