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Réf. 4500

Achat Maison 5 pièces 113m² MARMANDE 47200

153 700 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Rare sur le secteur. Situé à Marmande, cet immeuble de rapport offre une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projets, grâce à son important potentiel d'optimisation et d'évolution. L'ensemble développe environ 113m2 habitables, répartis en cinq logements indépendants, tous libres de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou un repositionnement du projet locatif. Composition : Rez-de-chaussée un studio et un appartement T2 A l'étage trois studios À cela s'ajoute un hangar attenant de 219 m2, véritable atout du bien, offrant une possibilité de changement de destination (création de logements supplémentaires, espace professionnel, stockage, loft, sous réserve des autorisations nécessaires). Un jardin à l'arrière complète l'ensemble et apporte un confort appréciable pour les futurs occupants. Atouts majeurs : Tous les logements libres, fort potentiel de valorisation, Hangar de grande surface exploitable, Chauffage collectif au gaz de ville . Ce bien vous est proposé par l'agence DUCOS IMMOBILIER - Réf 4500
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARMANDE (47200) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (297 kWh/m² an)
      E (62 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      297
      62
      62
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4270 € TTC / an et 5830 € TTC / an
      01/01/2023

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    DUCOS-PROPERTY IMMO (DPI)

    19 AVENUE BELLE COLLINE - DASPE 47200 BEAUPUY

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