Achat Maison 8 pièces 170m² CUGUEN 35270
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (189567 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1030
Description du bien
! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg (gare TER) et Dol de Bretagne (gare TGV), sur l'axe Rennes / Saint Malo.
La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau.
À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces et de rangements, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable.
On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : un double garage et un atelier.
Cette maison est idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif (possibilité de diviser en deux ou quatre lots).
Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière digitale à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours au 07 65 25 67 15
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUGUEN (35270)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (292 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2926868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5070 € TTC / an et 6920 € TTC / an
01/01/2000
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5 Rue des 3 Croix 35270 CUGUEN