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Exclusivité
Réf. V10001301

Achat Maison 6 pièces 136m² DRANCY 93700

389 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

CASA Immobilier vous propose en exclusivité à Drancy, avenue Lejeune, au coeur du quartier recherché du Village Parisien, ce très beau pavillon de 6 pièces offrant 136 m2 habitables (185 m2 de surface utile), édifié sur un sous?sol total et implanté sur un terrain de 331 m2. Un bien rare, spacieux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Le rez-de-jardin accueille un garage double avec portail électrique, une buanderie, une pièce polyvalente ainsi qu'un accès direct au jardin. Ce niveau offre de vastes espaces pratiques, parfaits pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un atelier.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger et d'une grande cuisine équipée avec accès à la terrasse menant au jardin. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain?pied très appréciable.
À l'étage, un grand espace ouvert pouvant servir de bureau ou de salle de jeux distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familiale.
Le jardin, accessible depuis la terrasse ou le rez-de-jardin, offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.
Ce pavillon allie charme, fonctionnalité et beaux volumes, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
Découvrez dès maintenant ce bien exceptionnel grâce à sa visite virtuelle 360o, pour une immersion complète depuis chez vous.
Classe Energie : D
Honoraires charge vendeur. Agent Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 136 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DRANCY (93700) , SEINE-SAINT-DENIS (93) - ILE-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (214 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      214
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2170 € TTC / an et 2980 € TTC / an
      01/01/2023

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    CASA IMMOBILIER

    1 RUE MAURICE BERNARD 93700 DRANCY

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