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Réf. 2328

Achat Appartement 2 pièces 47m² LA ROCHE SUR YON 85000

133 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (124388 € hors honoraires)

1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien

Investissement sécurisé en résidence sénior Rentabilité immédiate
Situé au 2e étage d'une résidence sénior idéalement implantée en lisière du Pentagone, cet appartement de type 2 constitue une opportunité rare pour un investissement serein et performant.
Déjà loué, il garantit des revenus immédiats avec une gestion stable et sécurisée.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une chambre avec placard et une salle d'eau
Un cadre de vie privilégié et recherché : La résidence sénior offre un environnement particulièrement calme, sans nuisances sonores, avec un haut niveau de sécurité et un encadrement adapté. Elle attire un public locatif fiable, assurant une faible vacance locative et une excellente pérennité des loyers.
Loyer actuel : 628,90 EUR + 96 EUR de charges, soit 724,90 EUR charges comprises / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 47 m²

Localisation du bien

LA ROCHE SUR YON (85000) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (170 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    170
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 850 € TTC / an et 1200 € TTC / an
    01/01/2022

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SIONNEAU IMMOBILIER

1, rue Serpentine 85000 LA ROCHE SUR YON

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